资料来源：市场信息（资料来源：房地产局）问：您好，堂兄，我是Haidian角色扮演者，并与Dongsheng Science技术园公司合作。我考虑最近买房子。总价格预算少于600万，主要考虑外围单位。我首先在Academy Road的Yicheng Dongyuan社区看到了76平方米的两居室公寓，总价格为620万元，它设有家庭装饰，而不是顶层和低层。我想问我的堂兄，这房子是合适的价格吗？ Yicheng Dongyuan社区护理的长期价值如何？ 。您感兴趣的76平方米两居室公寓是620万元人民币，相对较高。如果您可以在580万元人民币范围内谈论它，目前被认为是MEDYO的价格。 。让我们先谈谈好处。 Yicheng East Garden具有更为突出的三个主要好处。首先，地理的位置非常糟糕d。 Yicheng Dongyuan所在的Academy Road部分是Haidian Gaozhi人群最高的地区。著名的Wudaokou和Liudaokou位于社区以南3公里处。在社区南部，有八所大学211和985大学（中国农业大学，中国土地大学，中国矿业大学，中国林业大学，中国林业大学，贝汉大学等）。在西方，社区更令人惊奇。 Tsinghua University西部2公里，Tsinghua大学与北京大学相邻。实际上，除了大学外，大学道路领域还有许多科学研究机构。该机构的科学性在中国领导着各个领域，还涉及国防，军事工业等，因此我没有命名。北部6公里的距离是中国硅谷的西部第二横幅，是互联网制造商的聚会，这是最强大的地方是献给海地乃至北京的高级基金会行业。 Subway Changping线的Xuezhiyuan站位于Yicheng East Garden的北部角落。从北到第三和第四个站点，您可以到达香格和Xierqi，从南部的两个或三个站到Liudaokou和Xuejia桥。它通常覆盖两个主要工作区域20分钟。此外，在社区以东2公里处的直线距离是Osen Park，距Kanluran 3公里是Tag -Hot的旧宫殿，距Tag -Heat宫殿5公里。要体验现代公园，请去奥森；要体验历史和文化公园，请转到旧的标签 - 心宫和标签-palace。它不远方便。其次，社区是高质量的。 Yicheng Dongyuan虽然整个北京都不是一个高质量的社区。如果放置在匈奴和南吉等二年级城市Ng，Yicheng Dongyuan建于2004年，可以被视为一所老房子。但是，在北京，即使Yicheng Dongyuan是第二个新家，但它被安置在Haidian上，尤其是在第五圈路和学院路内，而Yicheng Dongyuan也可以被视为第一层第二新的家。没有办法这样做。由于学院道路行业的发展仍在早期，因此Sect的90％的社区是2000年的，许多公共住房和旧商业住房社区建于1970年代和1980年代。相比之下，Yicheng Dongyuan于2004年是该行业的新手。此外，Yicheng Dongyuan本人的质量很好。尽管该计划建于2004年，但该计划仍然很高，并且建于中间和高端社区。例如，社区内部没有汽车，但它只会在周围绕过一辆汽车，实现了一半的一个人。例如，社区建筑不高。东部地区是一栋楼板建筑，有大约12层，一个西部地区是一座塔楼，有十七或十八层。当时，没有很多社区建造平板建筑，而主流仍然是20层以上的塔楼。例如，当时的社区园林绿化设计也一直关注条件。它是一个供水系统，每两座建筑物之间都设计了一个小花园，它确实是设计的，因此不仅种植了一些树木。一楼的大厅用陶瓷瓷砖装饰，二楼上方的地板覆盖着陶瓷瓷砖，但墙壁不覆盖。当时，Yicheng Dongyuan赢得了“ Lu Ban Award”。 Lu Ban奖是建筑行业的最高荣誉。更不用说是否有水分，但实际上没有多少人可以赢得Lu Ban奖。通常，那些可以赢得Luban奖的人少少。因此，保证建筑物的质量，从外部可见社区的正面。尽管在过去的二十年中，但没有明显的崩溃迹象。第三个优势是，社区的一般人文软质相对较高。正如我的堂兄所说，学院道路部分是海德人甚至该国高水平人群集中最高的地区，其中八所主要大学，例如农业，森林，土地，矿山，矿山和豆类大学 +两所北京大学的著名大学，以及北京大学和Tsinghua University +各种领先的研究机构。当Yicheng Dongyuan于2004年推出时，Xierqi Internet并没有增加。主要的社区购买集团是高收入 - 收入群体，以及公民和公务员。我的堂兄把他的粉丝带到了这个社区，去看了二手房子。他在所有者的洪水中看到了一张巨大的照片。国家领导人访问其部门（科学研究学院）。他的位置非常糟糕。还有两个p罗弗特和大学。总体而言，早期与Yicheng Dongyuan的总体质量确实很高。过去，所有者是Yicheng Dongyuan的缺点（这是开发商自己的财产）。两年前，业主加入了部队建立一个管理层的委员会，并取代了金德的所有者，这被认为是构成这一缺点的。 （尽管Jinde的所有者不如Vanke Greentown的所有者好，但也有90％以上的市场拥有的公司）。接下来，让我们谈谈社区的缺点。第一个缺点是学区相对平均。大名Sa Haidian是学区，但Yicheng Dongyuan学区的缺点最短。小学的对立面是Dongsheng实验小学，该小学属于Haidian的Caijiao。后来，它被纳入了琳达教育小组，并有所改善，但尚不清楚。有马纽约初中，包括高中采矿和技术，高中地质学，科学技术大学的高中，科学技术大学以及石油高中（被认为是第三级的海学家，有些人称它们为第三名是Xuehua Road的第三名，Xuehua Road的第三名。没有产生的结果是，Haidian招募了一些招聘，并鼓励所有最佳学生，其余的是BIWA，因此，基于上述好处和缺席，Dongyuanito是Academy Road Secord的第二质量社区的罕见质量。 Xierqi，一些高浓度OME编码人员还将其用作购买房屋的目标。由于该领域的环境确实是Mahusay，因此社区价格总是相对较低。尤其是在两年前，腾讯的第二个总部住在东山科学技术园区，Yicheng Dongyuan是该行业的高质量第二个新家。这也是我堂兄一开始提到的Yicheng Dongyuan现在并不便宜或更昂贵的原因。从长远来看，社区有一定的缺陷，并且在价值护理方面没有任何问题。它可以超过北京市场，这意味着尚未获得短期价格，因此您可以等待，或者在安排避免高水平的情况下尝试禁止。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。提供肉体这个信息存储服务平台。 注意：上面的内容（包括NG照片和视频（如果有的话）已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。